Affitti: quanto sta pesando il rincaro dei prezzi sugli italiani?

Le prime difficoltà per gli italiani sono iniziate con la pandemia, quando numerose famiglie hanno visto necessaria una riduzione delle spese per far fronte a tutti gli oneri. Oggi però, a causa dell’inflazione, la situazione è senza dubbio peggiorata in tutta Italia, andando a colpire anche le famiglie che solitamente godevano di una certa stabilità, oltre che i nuclei meno abbienti. Oltre i vari rincari delle bollette di luce e gas e l’aumento dei prezzi dei beni di prima necessità, si può, oramai, affermare che un’altra batosta per i portafogli degli italiani riguarda i prezzi degli affitti.

Gran parte delle richieste di affitto arrivano dagli studenti fuori sede, sostenuti dalle famiglie, e dai lavoratori in trasferta, anche se, visto il rincaro dei contratti, molte di queste richieste si spostano verso la periferia e l’hinterland delle città, tendenzialmente meno costosi dei quartieri del centro.

Ma cosa sta avvenendo quindi nelle principali città italiane?

Una recente analisi di Abitare.Co – società specializzata nella commercializzazione delle nuove costruzioni – ha messo in evidenza la situazione al giorno d’oggi in otto città metropolitane: Milano, Roma, Bologna, Firenze, Genova, Torino, Napoli, Palermo. In linea generale, rispetto ad otto anni fa, si può affermare che i canoni di locazione siano aumentati in tutte le città: si parla di un aumento, in media, del 25% considerando un classico contratto di locazione ordinario di lunga durata (4+4) stipulato tra la fine del 2014 e l’inizio del 2015 nelle principali città metropolitane. Roma e Milano registrano gli aumenti meno alti, in quanto già nel 2014 gli affitti erano più alti rispetto alle altre città. Di seguito la classifica stilata da Abitare.Co:

-Firenze +35,3%

-Bologna +28,5%

-Genova +28,4%

-Napoli +28,0%

-Palermo +26,4%

-Torino +20,6%

-Roma +19,9%

-Milano +17,4%

Si sta, però, parlando solo dei prezzi degli affitti, spese condominiali escluse: a questi aumenti andrebbe infatti aggiunto un incremento del 50% circa di spese condominiali, soprattutto nelle case con riscaldamento centralizzato, o delle bollette energetiche e del gas.

Sommando tutte queste spese, nel 2022 le famiglie italiane hanno quindi dovuto mettere a budget oltre 13.300€ per un appartamento in affitto, quando, invece, nel 2021 la spesa era poco superiore a 11.500€, vedendo un aumento di 1.800€, ovvero del 15%.

Inoltre, a pesare sulle famiglie italiane, vi sono anche le spese di acqua e raccolta differenziata dei rifiuti (TARI), che sono, però, soggette a variazioni, anche molto consistenti, in base al comune di residenza.